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帶你了解集成房屋,且看趨勢如何

發布時間:2019-09-10 13:38:46     瀏覽量:19

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食物、衣服、住所和交通是人們生活中的大事。

隨著中國經濟的快速發展,生態文明建設已經擺在了突出的位置。

正是在這樣的環境下,集成建筑以其可移動、易存儲、節能環保、抗震性能優越和可重復使用等優點越來越受到人們的青睞。它是真正的“綠色建筑”,是本世紀新材料和建筑領域的重要組成部分。

一、集成房屋發展歷史

從1965年到1990年:集成住宅的雛形開始出現,主要產品是單層木質活動房屋。附屬產品包括混凝土箱形房屋、金屬箱形房屋、菱鎂礦活動房屋、帆布帳篷等。

從1991年到2000年:活動房的應用開始廣泛。主要產品有水磨石活動房和菱鎂礦板活動房。附屬產品包括木質活動房、彩鋼夾芯板活動房等。

自2001年以來,彩鋼活動房在這一階段的應用迅速增加。主要產品是拆除式彩鋼夾芯板活動房。其余產品都是多元化的附屬開發模式,綜合住宅開始應用,但其市場發展相對緩慢。

二.集成房屋概述

目前,中國有許多企業從事綜合住宅產品業務。根據產品類型,從事綜合住宅產業的企業可分為兩類,一類是專注于移動住宅業務,另一類是專注于綜合住宅業務。

目前,中國有數千家移動住房企業,但規模不是很大。

三.集成房屋在中國的應用與分類

目前,綜合住宅主要用于建筑工地的臨時辦公室和宿舍;交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探和野外作業用房;大型體育活動和展覽的臨時房屋;旅游區的休閑別墅和度假屋;災后交換室和軍事領域的各類房間;可用于低層住宅建筑等。

根據其應用領域和產品特點,集成住宅可分為兩類:活動住宅和集成住宅。

活動房屋也可以分為拆遷房屋和流動房屋。拆遷房屋以北京城東國際營地綜合住宅有限公司9910-A4房和K房為代表,標準化程度相當高。90%的房屋制造工作已在工廠完成,現場安裝過程非常簡單,房屋安裝不使用電源。移動外殼根據其運輸方式可分為組裝式移動外殼和集成式移動外殼。

移動房屋一般采用箱形結構體系,房屋整體強度很好,移動性能突出,支撐細致,一般到達現場即可投入使用。目前,它主要用于石油勘探和其他房屋移動更頻繁或條件更差的地方。它在一線城市建筑工地的應用正在迅速增加。

綜合住宅建筑大多用于高舒適度要求的臨時建筑或永久使用。它的設計更加靈活,注重舒適性的使用,一般是根據客戶要求量身定做的,所以標準化程度較低。由于其個性化的外觀、舒適性和快速的構造,在旅游度假領域得到了廣泛的應用,發展也很快。近年來,綜合住宅已被應用于新農村建設領域,其未來的應用前景十分廣闊。

綜上所述,綜合住宅在國內外已廣泛應用于以下領域:

1.城市建設和房地產項目臨時住房:主要用作臨時辦公樓、工地工人臨時宿舍、銷售部等。

2.交通、水利、石油和天然氣項目臨時住房主要包括現場作業臨時設施、辦公室和工人臨時宿舍。

3.旅游客房,包括野營房、休閑設施和相應的服務功能,特別適合季節性旅游服務設施。

4.過渡性住房主要用于災區過渡性住房和配套服務設施以及臨時住房和配套服務設施的拆遷。

5.臨時商業設施,包括小商店、報攤等。

6.醫療服務臨時室及配套服務設施:包括臨時病房、掛號、門診、倉庫等設施。

7.市政公用事業,包括公安亭、交通亭、公交調度亭、郵政報刊亭、廠區大門亭(門衛室)和配電室。

8.在軍事領域,主要用于軍事演習臨時指揮所、野戰醫院、閱兵村等。

9.展覽、現場會議和體育活動的臨時房間主要用于會議設施、臨時商業服務設施等。

四.集成房屋的優勢

綜合住宅由輕鋼結構和標準化設計的圍護結構組成,具有方便、高效、環保的特點。

房屋構件可以多次使用,使用的大部分建筑材料可以回收利用,實現了建筑通用標準化、環保節能、快速高效的理念。綜上所述,綜合住宅具有以下特點:

1.部件標準化程度高,互換性強

整體建筑由長、寬、高模數組成。輕鋼結構件用螺栓連接,互換性高,可拆卸和靈活移動,可多次使用。因此,它體現了高效率的生產和使用。

標準化、模塊化和通用的生產方法對于降低成本、提高生產率以及快速拆卸和組裝非常重要。由于產品互換性強,大型企業大多通過租賃經營綜合住宅。租賃經營模式使供應商能夠提供專業化服務,實現臨時建筑產品制造、建造和倉儲環節的規模效應,加快材料周轉,提高零部件利用率,更好地體現了這一點。循環經濟和低碳經濟的要求。

2.高度工業化

整體建筑采用組裝式設計,所有輕鋼構件均采用螺栓連接,易于拆卸、移動和存放,拆卸和組裝的損失最小。綜合住宅所有構件的標準是通用的,可以通過工廠生產預制。易于實現大規模生產,生產效率高。

3.暫時和簡單

集成住宅產品具有使用壽命短、臨時性和簡單性的特點。

4.輕量

整體建筑的主體結構由冷彎薄壁型鋼等輕質材料制成,圍護結構由彩鋼夾芯板制成,因此建筑整體重量較輕。

5.小跨度建筑

該綜合住宅屬于跨度小于11米的小型住宅。

6.方便裝運

綜合住宅交通非常方便。一輛7.5米的卡車可以承載一個大約180平方米的整體房屋的所有部件,一個40英尺的集裝箱可以承載300平方米以上的房屋部件。

7.安裝速度快

本發明結構簡單,拆裝快捷。一般來說,四個安裝工人可以在一天內完成100平方米房子的組裝。

8.外形美觀,布局靈活

整體房屋由彩色鋼板屋面和外墻組成,色彩十分豐富。房子的高度和寬度有許多規格可供選擇;長度可以根據用戶的意愿在規定的模數內任意增加或減少,并且可以靈活組合。

五.發展趨勢

1.向標準化發展

改革開放以來,我國經濟快速發展,大規模城市化建設持續進行,導致住房和建筑需求大幅增加。在建設和使用大量永久性建筑、構筑物以及水、電、道路、橋梁等設施時,需要大量臨時建筑來支撐。

為了降低臨時建筑的使用成本,許多企業開始考慮臨時租賃住房產品以滿足其建設需求,許多企業考慮購買臨時建筑設施進行再利用。

這些趨勢要求移動住宅產品制造商將產品設計得盡可能標準化、模塊化和可重復使用,這將推動集成住宅產品向標準化方向發展,進一步發展市場租賃模式,這將更符合國家可持續發展綠色循環。經濟政策。

2.向舒適和個性化發展

隨著設計和制造水平的提高,整體住宅的安全性和舒適性逐漸提高,使用整體住宅的理念逐漸被社會認可。目前,綜合住宅產品已在發達國家得到廣泛應用。經過幾十年的發展,綜合住宅產品和永久性建筑的性能日益趨同。綜合住宅的綜合性能甚至超過傳統的固定建筑。在北美,綜合住房是目前的主要住房形式。

隨著經濟的持續發展和消費能力的提高,用戶對綜合住宅性能的要求將逐步提高,對舒適性好的優質綜合住宅產品的市場需求將逐步增加,在綜合住宅市場中占據重要地位。

3.應用領域逐漸從建筑領域擴展到民用領域。

目前,中國80-90%的綜合住宅產品用于建筑業的臨時住宅。其他行業和民用領域存在較大差距,這與發達國家主要用于民用領域的綜合住宅形成鮮明對比。

與傳統建筑相比,集成住宅產品具有獨特的靈活性和環保性,在即時需求領域具有特殊優勢。未來,隨著社會對綜合住宅產品的進一步認可,其產品將越來越多地應用于民用領域。

經過多年的發展,以拆裝活動房為代表的中國綜合住宅產品得到了極大的發展。生產活動房的企業數量逐年增加,分布在中國各地區。綜合住宅企業適應市場的能力正在逐步提高。汶川地震后移民房的建設促進了綜合住宅的興起。在一個半月內,四川災區迅速提供了68萬平方米的住宅,為抗震救災的全面勝利發揮了重要作用。重新安置住房的建設迅速將流動住房從鮮為人知的住房轉變為眾所周知的住房。

由于抗震安置房的特殊性,全國各地鋼結構公司憑借其技術、設備和人員優勢的大規模介入,已成為安置房建設的一大特色。由于拆遷活動板房得到了前所未有的宣傳和普及,影響面積和使用面積日益擴大,更多的鋼結構企業和建筑材料可供選擇。制造企業已經開始生產集成住宅產品,仿制品制造商已經在全國各地涌現。整個市場競爭日益激烈。

在國外,很多地方都能看到用成型彩鋼板建造的綜合住宅,水、電、氣都有。歐美客戶對綜合住宅的功能設計往往有很高的要求,其他建筑應具備防水、防風、防沙、隔音、防火、防雷的性能。

從國外發達國家的商業實踐來看,綜合住宅主要用于市政、商業、旅游等領域,而我國綜合住宅在上述領域還沒有得到廣泛應用,大部分用于建筑工地。因此,我國綜合住宅的應用領域仍有巨大的拓展空間。

在這個新興產業的早期階段,沒有統一的產品標準。中國數以千計的移動住房企業各自為戰。產品質量參差不齊,行業主管單位不明確,阻礙了市場的健康發展。行業權威和產品標準的不明確不利于生產企業的管理和產品質量的監督檢查,導致了這個新興產業市場的混亂。

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